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云南房地產評估、昆明房地產評估、云南土地評估、昆明土地評估
        
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  房地產評估

發布時間:2017/1/13 閱讀量:

云南鼎立經過多年來的業務積累,成為眾多金融機構、央企、司法部門推薦認可的房地產評估機構,先后承接了上萬宗房地產評估業務,涉及大型房企、央企、高科技企業、政府等多種類型客戶。

服務內容:

  1、房地產抵押評估

對擬抵押房地產的價值進行評估,出具客觀、專業、具有法律效力的房地產抵押評估報告;并對抵押房地產的權屬、市場價值、處置變現風險等進行提示。

  2、房地產市場價值咨詢評估

全面分析待估房地產的相關資料,進行實地勘察,結合估價目的,選擇適當的評估方法測算出客觀合理的評估值,為委托方提供參考意見。

  3、房地產項目融資可行性分析等

對融資房地產項目進行盡職調查及融資可行性分析,側重房地產開發項目的市場調查與分析預測、項目開發的合法合規性分析、現金流測算、與融資方案對應的還款能力分析、抵押物價值評估及變現能力分析等。

  4、房地產租賃價格評估等

對出租房屋進行實地勘察,了解房屋產權狀況、實物狀況、物業管理狀況、周邊交通及配套設施情況、周邊同類型物業的租金價格等,結合產權人確定的租賃期限、租金支付方式等對房屋租金進行評估。

5、價值復核

對在押品或委托物的價值進行復核;協助各金融機構了解在押品現狀變化及瑕疵;為金融機構提供抵押物清理參考方案。

6、房地產開發項目貸后核查

接受金融機構的委托,對出現重大風險的項目公司施工狀況及合同執行情況進行核查,并重估股權價值。

7、不良資產權屬核實及處置價格評估

對處置資產開展全面調查分析,綜合考慮國家有關政策、市場狀況、環境因素后客觀定價。

8、債權分析

對擬轉讓債權進行調查分析,搜集相關的借款合同、保證合同、抵質押合同后核實確認債權是否真實存在,進行償債能力分析及現金流測算,對債權融資行為進行必要的風險提示。

 

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主要從事:房地產評估、土地評估、資產評估、測繪測量、計算機軟件設計、咨詢造價、稅務策劃

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